Visie Dukenburg
Plannen om er te bouwen bestaan al jaren, alleen kwam er niks van terecht. Maar binnenkort is het zover. Dan is de eerste informatiebijeenkomst over Zwanenpark, de nieuwe buurt tussen spoorlijn en Zwanenveld 43e straat.
Projectleider van de gemeente Paul Matthieu vertelde oktober vorig jaar in de Dukenburger: “Er komen 300 tot 350 appartementen met verschillende hoogtes. Het zijn vooral woningen in het duurdere segment: middelduur en vrije sector, zowel huur als koop. Een klein deel wordt sociale woningbouw. Dat is bedoeld voor oudere alleenstaanden die nu in huizen van woningcorporaties wonen. Er zal in verschillende hoogtes worden gebouwd. Om geluid op te vangen van spoorbaan en weg worden de appartementen naast het spoor vrij hoog. Aan de kanaalzijde zal het hoogste gebouw verschijnen om zo kenbaar te maken dat men hier Dukenburg nadert. In het middengebied is de maximumhoogte vier lagen. Parkeren is verdiept, dus niet op straat.”
Breder aanbod
Kaj Bouman en Theo Dohle van de De Wijde Blik Communicatie verzorgen vanaf nu de contacten met de bewoners, ondernemers en andere betrokkenen. Ze melden: “Dit gebied wordt door Ten Brinke Vastgoedontwikkeling en Slokker Vastgoed, de eigenaren van de locatie, ontwikkeld tot een veelzijdige woonbuurt in een stadsparkachtige setting. Deze plek krijgt de naam Zwanenpark. We hebben op dit moment met betrekking tot de plannen geen nieuws. Wel zullen er aanpassingen zijn in het aantal woningen en het segment van de woningen. Het wordt een breder aanbod, dus er komen ook goedkopere woningen.” Ook wordt gekeken naar een relatie met het Maas- Waalkanaal, zodat de nieuwbouw niet met de rug naar het water komt te staan.
Ook voor huidige bewoners
Overzicht vragen en antwoorden informatieavond bestemmingsplan Dukenburg - 17 mei 2021
De opname van deze informatieavond staat op de website nijmegen.nl/bestemmingsplandukenburg.
Hoe kan ik op de hoogte blijven en/of uitgenodigd worden voor bijeenkomsten voor Dukenburg of een deel van Dukenburg? Indien u de aanmeldlink voor deze bijeenkomst van 17 mei via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. gekregen heeft, dan staat u op onze verzendlijst. U wordt dan op de hoogte gehouden over bijeenkomsten over het bestemmingsplan Dukenburg. Heeft u de aanmeldlink op een andere manier gekregen en wilt u op de verzendlijst komen, dan kunt u het beste een mail sturen naar bovengenoemd emailadres. Voor de bijeenkomsten over de locaties Streekweg en dependance Prins Clausschool (Weezenhof) zijn aparte uitnodigingen verstuurd. Deze bijeenkomsten hebben inmiddels plaatsgevonden en zijn terug te zien via de links locatie Streekweg en locatie dependance Prins Clausschool.
“We halen wensen en ideeën op en onderzoeken de haalbaarheid”. Vertelt Paul van Doorn over eerste fase in de verandering winkelcentrum Dukenburg.
Winkelcentrum Dukenburg en zijn omgeving gaan in de komende jaren fors veranderen. Dat is de gezamenlijke inspanning van de gemeente Nijmegen en de Collectieve Vereniging van Eigenaren van het winkelcentrum. Deze CVvE heeft de ontwikkelcombinatie BPD-Giesbers de opdracht gegeven een masterplan voor het gebied te maken.
“Winkelcentrum Dukenburg kampt, net als veel andere stadsdeelwinkelcentra in Nederland, met structurele leegstand”, schrijven de betrokken partijen in een persbericht. “Die is inmiddels opgelopen tot circa 30 procent. Het huidige winkelcentrum omvat 24 duizend vierkante meter winkelruimte, verdeeld over honderd winkelunits in eigendom bij een grote groep vastgoedeigenaren. Uit onderzoek blijkt dat de structurele leegstand onder meer wordt veroorzaakt door de verouderde omgeving en onvoldoende diversiteit in winkelaanbod.
Winkelcentrum Dukenburg gaat de komende jaren flink veranderen. Een deel van het centrum verdwijnt. Er komen 500 nieuwe woningen. Op korte termijn wordt AH XL vergroot. Op 5 februari 2021 start de verbouwing van Albert Heijn XL. De grotere winkel wordt dan op 23 februari weer geopend. Dit voorjaar komt Blokker terug. Niet op de oude plek, maar in het straatje waar ook de Hema en Bruna zijn.
Vernieuwing
Het winkelcentrum wordt brandveiliger gemaakt. De werkzaamheden hiervoor zijn al maanden bezig. Dat is slechts een begin. Op de website van het winkelcentrum staat:
“Winkelcentrum Dukenburg is toe aan vernieuwing en dat gebeurt al op de korte termijn voorjaar 2021 met een renovatie. Maar om het winkelcentrum echt toekomstbestendig te maken, is er meer nodig. Een transformatie van het hele gebied: van zowel de winkels en de woningen als de openbare ruimte en de bereikbaarheid. De eigenaren van het winkelcentrum gaan daarom in samenwerking met de gemeente aan de slag met een toekomstplan voor het winkelcentrum en het omliggende gebied: een zogeheten masterplan. De gemeente heeft voor het gebied verschillende ambities.
Er komen 300 tot 350 appartementen op het ROC-terrein in Zwanenveld. Met dit nieuws kwam de gemeente Nijmegen deze zomer. Als alles meezit, kan de bouw in het voorjaar van 2022 beginnen.
Eind 2007 werd de nieuwbouw van het ROC bij het centraal station geopend. Zes bestaande gebouwen kwamen daardoor leeg te staan. Sommige kregen een nieuwe bestemming, andere werden gesloopt, onder andere de vestiging in Zwanenveld. MVO Projecten uit Doetinchem kocht dit terrein en wilde er woningen bouwen, voornamelijk laagbouw. Langs de spoorlijn zouden de panden hoger worden. Die moesten tevens als geluidswal dienen. Gemeente en projectontwikkelaar stechelden over het project. Tegen de tijd dat overeenstemming gloorde zaten we midden in een economische crisis. Het project lag meer dan tien jaar stil. Inmiddels had de gemeente bepaald dat nieuwbouwprojecten alleen gerealiseerd mochten worden in de Waalsprong in Nijmegen-Noord en het Waalfront in Waterkwartier, enkele uitzonderingen daargelaten, zoals de Nimbustoren nabij het centraal station.
Nijmegen is in grootte de tiende stad van Nederland.